Проголосовать можно только на странице дома

Указать адрес
← Все опросы

Знаете ли вы, что за последний год сделала ваша управляющая организация для дома?

С 24 марта 2017 по 17 апреля 2017 — завершен

  • поддерживала чистоту и порядок, была замечена за ремонтом и благоустройством 13%
  • поддерживала чистоту и порядок, без ремонтов и благоустройства 13%
  • не замечена в какой-либо активности 74%

2 голоса на один дом

1003 голоса

динамика голосования

Все дома

653 дома

Ленинский район

191 дом

Первомайский район

174 дома

Первореченский район

151 дом

Советский район

68 домов

Фрунзенский район

69 домов

Как узнать, что сделала управляющая организация за год?

Законодатель предусматривает целый комплекс мер, необходимый для контроля за хозяйственной и финансовой деятельностью управляющих организаций. Ежегодно, до 01 апреля, все организации обязаны подробным образом отчитываться о проделанной работе, произведенных тратах перед жильцами дома.

Какие отчеты должна давать управляющая организация?

Согласно п. 3 Постановления Правительства № 731 от 23.09.2010 г. управляющие организации, ТСЖ и кооперативы обязаны раскрывать следующие виды информации:

  • об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
  • сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
  • сметы доходов и расходов УО, ТСЖ или кооператива;
  • отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива.

Где искать информацию?

Добросовестные УК, ТСЖ и кооперативы информацию, подлежащую раскрытию (полный перечень указан в Постановлении № 731), размещают на своих официальных сайтах, сайтах муниципального образования и сайте Реформа ЖКХ. Предусматривается так же публикация в периодических печатных изданиях.

Сайт своей управляющей организации (если он есть) вы можете найти нашем сайте на странице дома в разделе “Телефоны служб”.

Если информации нет в открытых источниках?

Необходимо подать письменное заявление в адрес управляющей компании. Письменное заявление подается в 2х экземплярах. Один из экземпляров остается у адресата, на другом ставится отметка о принятии к рассмотрению (дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего). Заявление может быть отправлено заказным письмом с уведомлением через Почту России.

В срок не превышающий 10 дней обслуживающая организация обязана дать вам ответ, как того требуют нормы п. 21 выше указанного Постановления.

Если управляющая организация в этот срок не уложилась, то это повод обратиться  в контролирующие органы (ГЖИ, Прокуратура) с жалобой на бездействие сотрудников обслуживающей организации.

Отчет может быть предоставлен по требованию жильцов дома. Сведения могут быть переданы как конкретному лицу, уполномоченному представлять собственников (Председатель Совета многоквартирного дома), так и оглашены перед всеми присутствующими, а также размещены в общедоступных местах (информационные стенды подъездов дома).

Кто принимает решения о проведении ремонта?

Все решения о производстве работ, отнесенных законом к текущему ремонту, должны приниматься на общем собрании собственников, либо Советом многоквартирного дома, при его наличии.

Управляющая организация не имеет права проводить ремонт без согласования с собственниками. Любые ремонтные работы, обнаруженные в отчете и  проведенные без согласования, можно оспорить в судебном порядке или, как минимум, обратить на это внимание соседей и надзорных органов.

Инициатором собрания может стать любой собственник (п. 2 ст. 45 ЖК РФ) или сама управляющая организация (п. 7 ст. 44 ЖК РФ). Стимулом для управляющей организации могут послужить заявления жителей.

Таким образом, если вы хотите, чтобы в вашем доме провели те или иные работы, то вы можете сами организовать собрание собственников жилья или обратиться в совет дома. Более простой, но менее действенный способ - написать заявление в управляющую организацию.

Заключение

Законодательство наделило собственников жилья всеми необходимыми средствами контроля за деятельностью управляющей организации. И, то насколько проводимые работы отвечают нуждам собственников, зависит исключительно от степени их участия.

Комментарии

Загружаем комментарии...