Фетисов

Описание коттеджного посёлка "Фетисов":

Коттеджный поселок для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, но не лишаться городского комфорта. На общей территории в 1 Га расположены 9 участков — от 9 до 11 соток каждый.

Дополнительные строения:

Для комфортной и насыщенной жизни дом предстоит окружить другими полезными сооружениями, каждое из которых будет отличается функционалом.

Предлагаются готовые проекты деревянных построек:

• Навес - состоит из просторной кладовой и места под крышей для нескольких автомобилей;
• Баня - включает: парную, душевую, санузел, комнату для отдыха и террасу. Есть проект и с хамамом. Можно создать как традиционные компактные, так и просторные бани с современным дизайном;
• Гостевой дом - небольшой, но полноценный дом на 60-100 кв. м — с кухней, санузлом и комнатами. В нем можно размещать частых гостей и родственников или устраивать шумные посиделки, когда кто-то из членов семьи уже спит в основном доме;
• Гостевой дом может быть совмещен с баней.

А еще есть детские площадки, беседки и другие малые архитектурные формы.

При строительстве используется:

Мансардные окна. В лестничных проемах, коридорах и закрытых помещениях. Или подсветить определенную зону в комнате

• Визуально увеличить пространство;
• Для эстетического удовольствия.

Поставить окно в ванной комнате и любоваться на звезды. Для дополнительного проветривания на мансардных этажах.

Керамическая черепица

Это кровельный материал, проверенный тысячелетиями — фигурные плитки из обожженной глины. Несмотря на наличие более современных материалов, керамическая черепица остается востребованной благодаря своим преимуществам:

• Вес — керамическая черепица в 4 раза тяжелее обычной. Дом из клееного бруса приобретает свой "проектный ноль" еще на этапе сборки, а не во время естественной усадки;
• Срок службы — от 50 до 100 лет, а то и более;
• Устойчивость к природным факторам — влаге и ультрафиолету, высоким и низким температурам;
• Простота в ремонте — замена отдельных поврежденных элементов;
• Шумопоглощение — не слышно как дождь стучит по крыше;
• Внешний вид — классика, символ уюта и достатка.

Основные этапы по установке керамической черепицы:

• Укладка гидроизоляционной мембраны. Важно соблюдать определенные отступы и нахлесты. Гидроизоляционный настил защищает кровлю от дождя и снега, пыли и сажи;
• Укладка обрешетки. Необходимо рассчитать вес черепицы и потенциальную нагрузку на нее, соорудить подходящую стропильную систему;
• Укладка черепицы. Чтобы избежать повреждений стропильных конструкций, на крышу необходимо поднять весь материал и разложить его равномерными стопками. И только потом приступить к выкладыванию элементов, соблюдая определенную последовательность.

Монтаж керамической черепицы — технологичный и трудоемкий процесс, который лучше доверить профессионалам. И получить результат — надежную и долговечную кровлю.

Умный уплотнитель

В соединительных замках домов из клеенного бруса всегда остается зазор для усадки. Для уплотнения соединений используется предварительно сжатая лента.

Этот уплотнитель обладает молекулярной памятью. После монтажа он расширяется с 1 мм до 8-20 мм (в зависимости от ленты). Таким образом он закрывает зазор внутри замка.

Сжиматься и расширяться во время усадки дома такой уплотнитель может неоднократно, не теряя своих свойств. Например, привычная для многих монтажная пена не сможет расшириться после сжатия, она попросту отклеится.

Утепление соединительного замка

Ранее был заполнен зазор внутри замка, который остается для усадки дома из клееного бруса. Следующий этап — герметизация замка.

Сами по себе стены из клееного бруса не нуждаются в дополнительном утеплении. Но внутри замка, особенно на северной стороне, в мороз температура может значительно отличаться от температуры стен. Уплотнитель же работает на продувание, но не на промерзание. Поэтому проводится герметизация, в дополнение к существующему в замке утеплителю.

Финальный этап — покраска. Используются экологичные и износостойкие краски Sikkens и Sun Proof. Они помогают защитить брус от влаги, перепадов температур и прямых солнечных лучей, а грунтовки-антисептики — предотвращают образование грибка и плесени.

Термодоска

Натуральную древесину обрабатывают при температуре 180-230 °C. В процессе в дереве происходят молекулярные изменения, влияющие на свойства готового материала.

Термически обработанная древесина:

• устойчива к влажности — впитывает в 3-4 раза меньше воды и еще быстрее избавляется от лишней;
• не гниет и не плесневеет — противостоит грибкам и насекомым-вредителям, не требуя специальных защитных пропиток и покрытий;
• не боится перепадов температур — не меняет форму, не усыхает и не трескается;
• экологически чистая — при обработке не применяются химикаты, только пар и высокая температура;
• обладает повышенной пожароустойчивостью;
• неприхотлива в уходе;
• эстетически привлекательна.

Финальная отделка дома

Для облицовки дома, возведенного по технологии фахверк, используется имитация бруса. Исключительно лиственница экстрасорта — из-за смолянистости и стабильности данной древесины. Лиственницу не любят грызуны, насекомые-вредители и бактерии.

В процессе производства из дерева испаряется влага и застывают смолы. Материал получается прочным и долговечным, с высокими эстетическими и эксплуатационными характеристиками:

• требует минимальной обработки перед покраской;
• удерживает тепло;
• поглощает шум;
• не деформируется из-за влажности и перепадов температур.

Стыки в обшивке и крепежные элементы закрываются специальными накладками.

Реставрация отдельных элементов

Накладка защищает ограждения из бруса от воздействия окружающей среды и механических повреждений, не дает брусу гнить.

В основном создаются деревянные дома, но это не значит, что используются только клееный брус.

Другие материалы:

• Кирпич

Прочный, долговечный, огнестойкий, устойчивый к влиянию различных природных факторов материал;
Позволяет возводить дома с архитектурой любой сложности;
Кладка кирпича — трудоемкий процесс, но если позволяют сроки и желание заказчика, то результат стоит потраченного времени.

• Керамический блок

Сочетает в себе эксплуатационные характеристики кирпича и больший размер. Один керамоблок может заменять от 5 до 16 кирпичей, поэтому кладка происходит в разы быстрее.

• Монолит

Материал с высокой прочностью, внушительным сроком эксплуатации (до 200 лет), хорошей тепло- и звукоизоляцией.

Часто используется монолит, когда на участке выполнено террасирование склонов. Например, для домов по проекту Дунай делается гараж из монолита.

Отопление

В качестве основной системы отопления используется жидкостный теплый пол. Для второго этажа — электрические конвекторы или водяные батареи, иногда — тот же теплый пол.

Вместо воды в жидкостном теплом полу находится тосол. В экстренном случае, если система перемерзнет, трубы не лопнут, поэтому протечка исключена.

Системы коммуникаций в деревянном доме:

Чтобы не нарушать целостность брусовых стен, еще на этапе проектирования дома определяются места, где предполагается большое скопление инженерных систем.
В таких местах устанавливаются каркасные стены на скользящих элементах:

• Внутри стен устанавливается: скрытая инсталляция, трубы горячего и холодного водоснабжения, канализация;
• Для разводки канализации используются трубы диаметром 100 мм. Для разводки слива на кухне и стиральных машин — 50 мм.;
• Затем отделываются двумя слоями влагостойкого ГВЛ и клеется керамическая плитка;
• При желании вместо плитки и ГВЛ можно использовать имитацию бруса, тогда внешне каркасные стены не будут отличаться от деревянных стен во всем доме.

Окна,

Чтобы ставить окна сразу после возведения деревянного дома, не выжидая его усадку, устанавливается для них обсадная коробка.

​Двери 

Двери в деревянном доме устанавливаются по той же технологии, что и окна.

Водосточная система

В качестве стандарта в домах использутся металическая водосточная система компании Aquasystem. Изготовленную из европейского сырья по немецкой технологии.

Инфраструктура коттеджного посёлка "Фетисов"

• 15 минут езды до города, 15 минут — до базы отдыха "Комета";
• Концертно-спортивный комплекс "Фетисов";
• Санаторий "Сахарный ключ";
• Супермаркеты;
• Школы;
• Детский сад;
• Медицинские учреждения.

Проделанная работа:

• Выполнена общая планировка поселка;
• Готова система дренажей по всему периметру участка. Залиты все дренажные камеры;
• Подпорная стена выполнена в соответствии с планом проекта;
• Завершается отсыпка скальным грунтом всей территории поселка;
• В течение ближайших недель приступим к работам по прокладке водопровода на участке.

Возможно возвести дом по технологиям фахверк или клеенный брус.

Стоимость домов в коттеджном посёлке "Фетисов".

Стоимость домовладения — около 15.000.000 руб.

В стоимость входит земля, дом с коммуникациями, благоустроенные подъездные пути и огороженная территория.

Стоимость участка — 450.000 руб. за сотку.

В стоимость входит подготовленная для строительства земля с системами коммуникаций.

Один из популярных типовых проектов — "Дунай". Его площадь — 195 кв. м, а стоимость — 8.500.000₽.

От гостевого домика площадью 77 кв. м и стоимостью 3.388.000₽ до просторного дома площадью 156 кв. м и стоимостью 6.864.000₽
Каждый дом получается особенным, потому что учитываются все пожелания его хозяина.