Айвазовский

Офис продаж располагается по адресу - г. Владивосток, ул. Светланская, 143.

Описание ЖК "Айвазовский"

Жилой комплекс совмещает доступное жилье класса комфорт с удобным расположением в быстроразвивающемся районе Патрокл.

Проект воплощает современные архитектурные решения, которые соответствуют европейским градостроительным тенденциям. Фасад дома ассоциируется с морскими волнами и берегом, а мозаичное оформление напоминает мазки на картинах русского художника Айвазовского.

Жилой комплекс состоит из двух домов, каждый из которых представлен двумя башнями на общем стилобате с переменной этажностью в 9-10 этажей. Башни расположены под углом относительно друг друга и напоминают открытые ворота. Данное конструктивное решение было предусмотрено для создания большего количества квартир с видом на море.

Все квартиры с высокими потолками и широкими оконными проемами имеют оптимальные планировочные решения для организации гармоничного внутреннего пространства и комфортного проживания.

"Айвазовский" спроектирован с учетом особенностей ландшафта. Две отдельных башни имеют продуманное расположение на едином стилобате, чтобы квартиры были залиты светом большую часть дня, а также открывался вид на море.

Преимущества ЖК "Айвазовский":

• современная архитектура проекта и монолитная технология строительства;
• вид на море и бухту Патрокл;
• 20 минут на машине как до Центра, так и до 2 речки;
• придомовой паркинг на 142 машиноместа;
• 9 тыс. м2 современных зон отдыха (игровые, спортивные, прогулочные площадки);
• беседки для барбекю;
• концепция "двор без темных мест" - полностью освещенная придомовая территория;
• продуманная входная группа и стильная отделка холлов;
• места для хранения велосипедов и колясок, а также лапомойка;
• эффективные планировки и оптимальный метраж квартир с объединёнными кухнями-гостиными;
• окна с низким порогом остекления – от пола до уровня подоконника 70 см. Максимум света, солнца и воздуха;
• высокие потолки 2,75-2,9 м, а на верхнем этаже потолки увеличены до 3 м;
• витражные торговые галереи на 1 этаже длинной башни.

"Айвазовский" органично вписывается в существующую застройку и станет украшением микрорайона. Двор жилого комплекса – это многофункциональное и безопасное пространство для жителей всех возрастов, которое станет сердцем жилого района.

9 тыс. м2 мест отдыха и детских площадок

Во дворе жилого комплекса расположены 7 общественных пространств и парк для прогулок общей площадью 1,4 гектара:

• Прогулочная аллея удобно огибает все места отдыха и объединяет придомовые территории в единую экосистему, а местом силы станет круговой парк;
• Детские площадки разделены по возрасту. 3 площадки для малышей от 0 до 3 лет, плюс площадка для детей от 3 до 7 лет;
• Спортивная площадка будет оборудована баскетбольной и теннисной линовкой поля, тренажерами и дорожками для бега;
• Площадка для отдыха займет 948 м2 придомовой территории и будет оборудована навесами и лавками. Здесь можно гулять, читать, отдыхать и наслаждаться чистым прибрежным воздухом;
• Зона барбекю предусматривает беседку с мангалами для семейных выходных и оборудована системой пожарной безопасности;
• Выделенная площадка для выгула животных – еще одно преимущество грамотного зонирования общественных пространств, которое позволит жильцам жить в согласии и рационально использовать двор. На площадках также предусмотрены мусорные контейнеры, для удобства хозяев питомцев.

"Двор без темных мест"

Концепция в Айвазовском изменит представление о вечерних прогулках. Внутренние дворы комплекса равномерно освещены, поэтому будет комфортно и безопасно заниматься спортом, играть с детьми и общаться с друзьями в темное время суток. Световые опоры расположены в грунте и спроектированы в продуманном порядке, чтобы не мешать освещением жителям нижних этажей.

Парковка

Важной частью придомовой территории для многих во Владивостоке считается наличие парковки. Внутренние дворы "Айвазовского" — это место отдыха, поэтому оно полностью закрыто от автомобилей, а придомовые парковки выведены за периметр.

В жилом комплексе предусмотрен плоскостной открытый паркинг на 142 машиноместа.

Места общего пользования

В подъездных холлах "Айвазовского":

• 0 см высота порога подъезда. Входная группа находится на уровне земли, что оценят родители с маленькими детьми, велосипедисты и жильцы с ограниченными возможностями;
• Прозрачная входная группа. Витражное остекление входной группы защитит от ветра и позволит увидеть происходящее на улице и внутри подъезда, что также повышает безопасность жильцов;
• Домофон будет расположен в отапливаемом тамбуре;
• Велопарковка;
• Колясочная. Сейчас большинство колясок оборудовано съемными блоками, поэтому колесную базу можно оставить внизу, и она не будет занимать место дома;
• Лапомойка для четвероногих друзей, также в лапомойке можно будет помыть колеса велосипеда или коляски.

Минимум квартир на этаже

В Айвазовском предусмотрены два варианта домов - 4 и 9 квартир на этаже. Предложенное решение считается оптимальной заменой длинным коридорам одно-подъездных домов.

Квартиры в жилом комплексе сдаются уже с возведенными стенами с учетом оптимальной планировки квартиры.

Высокие потолки

Высокие потолки 2,75-2,9 м подарят квартирам больше воздуха и пространства, а для детей можно оборудовать второй спальный этаж. Приятным преимуществом для трех верхних этажей станет высота потолка 3м.

Окна с низким порогом остекления

Архитекторы ЖК "Айвазовский" вдохновились ландшафтом микрорайона и решили сделать окна с низким порогом остекления, а для торцевых квартир реализовали концепцию "угловые лоджии". Расширенные окна предполагают, что рама будет начинаться с высоты 70 см от пола. 

Французский балкон

Для жителей последнего этажа есть возможность получить квартиру с собственным летним балконом. Дополнительным преимуществом такого решения станут изящное ограждение и окна в пол, которые добавят квартире естественного света.

Уединение от соседей

В жилом комплексе спроектированы этажи соседних башен на разном уровне. Дом состоит из двух башен, в одной из которых предусмотрены торговые галереи с увеличенной высотой потолка 3,2 м, благодаря чему этажи этой башни находятся выше соседней. 

Отделка

Все квартиры в ЖК "Айвазовский" продаются с отделкой WHITE BOX:

• Отделка включена в договор;
• Межкомнатные стены возведены;
• Поквартирная электрика выполнена с учетом жизненных сценариев;
• Стены и пол выровнены под финишное покрытие.

Планировки

В ЖК "Айвазовский" предусмотрены широкие приближенные к квадратной форме комнаты без лишних коридоров. В большинстве квартир кухня объединена с гостиной, что делает ее просторной и уютной для семейного отдыха и встреч с друзьями.

В комплексе запроектированы "угловые лоджии" в торцевых квартирах, которое дает комнате больше света.

29 видов современных планировок:

• 1-комнатная квартира 37,6 м2;
• 2-комнатная смарт квартира 37,7 - 45,7 м2;
• 2-комнатная квартира 53,7 - 58,7 м2;
• 3-комнатная смарт квартира 63,1 - 65,9 м2.

Коммерческие помещения

Первые этажи 10-этажной части жилого комплекса "Айвазовский" отведены под торговые галереи, в которых возможно расположить: кафе, аптеку, магазин, салон красоты или центр сервисного обслуживания.

• Собственный выход и санузел. Каждое коммерческое помещение в галерее имеет собственный вход, санузел и место в общем помещении для уборочного инвентаря;
• Панорамные окна и высокие потолки. Преимуществом для торговых площадей являются панорамные окна и высокие потолки 3,2 м, которые помогут привлечь внимание к бизнесу и сделают помещение более светлым и просторным;
• "Двор без машин". В "Айвазовском" реализована концепция "двор без машин", это значит припаркованные автомобили не будут загораживать помещение и преграждать путь ко входу. Также перед помещением расположена облагороженная территория с озеленением и выход на тротуар.

Собственный выход и санузел

Каждое коммерческое помещение в галереи имеет собственный вход, санузел и место в общем помещении для уборочного инвентаря.

Панорамные окна и высокие потолки

Преимуществом для торговых площадей являются панорамные окна и высокие потолки 3,2 м, которые помогут привлечь внимание к  бизнесу и сделают помещение более светлым и просторным.

"Двор без машин"

В "Айвазовском" реализована концепция "двор без машин", это значит припаркованные автомобили не будут загораживать помещение и преграждать путь ко входу. Также перед помещением расположена облагороженная территория с озеленением и выход на тротуар.

Инфраструктура ЖК "Айвазовский"

Микрорайон "Патрокл" считается во Владивостоке развивающимся и привлекательным для семейной жизни. На сегодня микрорайон активно застраивается, а вместе с этим наращивает и инфраструктуру. Для комфортного проживания рядом с жилым комплексом расположены следующие объекты:

• Променад вдоль бухты Патрокл для прогулок и пробежек;
• Продуктовый магазин и мини-маркет, парикмахерская;
• Тренажерный зал в соседнем доме;
• Торговая галерея на 1 этаже ЖК "Айвазовский" с кафе и магазинами;
• Два детских сада: Сочинская / Басаргина - 240 мест и Архангельская / Басаргина - 240 мест;
• Средняя общеобразовательная школа - 1275 мест, с большой столовой, зрительным залом, спортзалом, бассейном и стадионом.

Расположение ЖК "Айвазовский"

Жилой комплекс расположен на ул. Сочинской в центре микрорайона Патрокл, который с 3-х сторон окружен зелеными сопками, что создает камерную и уютную атмосферу для жителей внутри, а с другой стороны защищает дома от окружающего шума.

Очевидным преимуществом жилого комплекса считается близость к морю. Одной из важных характеристик микрорайона является оптимальная транспортная доступность.

Для тех, кто пользуется общественным транспортом, под домом расположена автобусная остановка, с которой регулярно курсируют маршрутные такси по направлениям Центр / Луговая.

Жилой комплекс имеет несколько подъездных путей, и находится на развязке трассы "Седанка – Патрокл", которая соединяет крупные районы города. 

Благодаря удобной локации можно быстро и без пробок доехать в любую точку города:

• Центр 20 мин / 13 км;
• Луговая 15 мин / 6 км;
• 2 речка 20 мин / 18 км;
• о. Русский 20 мин / 11 км;
• ТВК "Калина молл" 15 мин / 7 км;
• ТРК "Седанка сити" 20 мин / 23 км;
• пляж и море 5 мин / 1,5 км.

Продажа квартир в ЖК "Айвазовский"

Строительство ведется при поддержке АО "Банк ДОМ.РФ".

Новости:

2023 год

На Патрокле вручили ключи первым участникам федеральной программы доступного арендного жилья – места в ней пока закончились.

В первый этап программы «Доступное арендное жильё в ДФО» вошёл новострой на Патрокле.